Immobilier France Viager

Présentation immobilier France Viager

France Viager (adhérente à la Fédération Nationale de l'Immobilier "FNAIM", garantie bancaire à hauteur de 120 000 euros) est née de la volonté de satisfaire les impératifs du client. Le service, l'intégrité, la compétence sont les valeurs assurées en permanence dans les transactions immobilières effectuées au profit de la clientèle (achat, vente, locations) en particulier sous forme de viager.
Il s'agit d'un transfert d'un bien à un tiers (le débirentier), qui verse, en contrepartie, au vendeur (le crédirentier) une rente jusqu'à son décès. Le débirentier s'acquitte d'un premier versement (le bouquet) inférieur à la valeur du bien.
L'achat à viager permet à l'acquéreur, dans le cas d'un bien occupé, de bénéficier d'un abattement pouvant aller jusqu'à 50 % de la valeur du bien. C'est sur cette valeur que la rente est calculée. La vente en viager occupé, permet à une personne âgée (ou à un couple) de s'assurer un revenu à vie tout en restant dans ses murs jusqu'à la fin de ses jours ou de ceux du conjoint survivant.
Le viager permet à des personnes âgées de mieux vieillir en s'assurant des revenus réguliers et indexés, des revenus qui leur permettent de mieux se nourrir, de mieux se soigner etc....,
 Dans le cas d'un viager libre, la perception des loyers permet d'amortir la rente et d'obtenir au final un prix de revient avantageux.
La vente en viager libre permet à une personne âgée d'avoir un revenu fixe et régulier avec une fiscalité attractive et sans les inconvénients liés à la location.